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15万元开药店自营比加盟好

开一家药店至少需要15万元左右的资金,那么自营或加盟哪种经营方式会更好?从广州目前的实际看,选择自营可能更符合实际,一方面省下一笔加盟费,另外一方面,单体药店享受定额税收的好处,省钱。即便是自营最薄弱的名气方面,只要服务性好,时间久自然就能累积起来了。

选址:考虑新社区会更划算

据行家介绍,在药店经营过程中,影响经营业绩的因素很多,但是选点在整个药店的经营过程中,显得最为重要。

开店前,首先得考虑开店地点的居民群体情况。一般来说,如果当地的居民集中,老年人或者是外来人口比较多,开店的客流量就有基本保障。因为老年人是用药最大的群体,而外来人口因为大部分没有医保,有病找药店的可能性也很大。当然,还得考虑所选区域的药店容纳数量,一旦饱和将形成更大的竞争。

从成本控制上看,选商业旺地并非是最理想的选择,因为,商业旺地的铺面转租费5年下来都不能分摊成本。比如,番禺某商业旺地,一个铺面80多平方米,非常适合开药店,租金也不贵,才1.5万元,但是转租费竟然达到了46万元,经营药店根本无法将这笔费用分摊下去。一般看来,小药店做社区店可能更合适,选在一些开发不久的新社区机会多一些。

住宅临建千万莫租

在药店经营过程中,非经营性风险不多,政策性风险上,主要是根据国家对药品分类管理的推进的进程,处方药在药店销售越来越严。但这对所有药店都是一样的,及时调整,不至于影响到生存问题。

但是有关租用的铺面性质,投资者一定要引起足够重视,住宅禁商政策自2000年来在广州摇摆了很久,政策存在很大不稳定性,有时候说要禁商,有时候说可以经营,但根据去年以来的政策走向,大体上是倾向于禁商。

在广州市现有的一些商铺中,有不少是原来的一层住宅(有的甚至是临时建筑)改造过来的,政府并不一定认可,投资者在签订铺面租赁合同时,一定要搞清楚:这个铺面性质是住宅、临时建筑还是商铺,如果是前两者之一,那就可能给经营带来很大的不稳定性。

当然,有一个很重要的细节,就是药店装修不一定豪华,一定要显眼,显眼才能让别人能够注意到这里可以得到健康方面的服务。

选药:一般药品平均毛利可维持15%左右

广州市一位拥有110家连锁药店的总经理告诉记者,开一个社区药店,要抛弃暴利思想,扎实经营。从一般药品的批零差价来说,平均毛利能够维持在15%左右已经相当不错;也有很多产品纯粹是赚点租金,毛利在5%以内;一些新特产品以及保健品毛利润要高很多,最好的能够达到50%。在经营上,要求投资者能够利用一些成熟品种来拉动人气,而利用一些保健品、新品种能拉动利润。

小于80平方米药店投资成本分析

(政策规定最低不能少于40平方米)

租金:一般月租金100元/平方米左右、转租费2万~3万元;两者相加大约4万元

装修:实用为主,4万元左右

(根据药店开设的规定,必须具备一台空调和一台冰箱)

药品:按照常用2000个药品品类,投入6万~8万元左右

驻店药师:根据目前薪酬行情而定

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