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台湾房租指数创25年新高房价居高不下

中新社台北7月26日电 据台湾当局“主计总处”近日公布的最新物价指数,6月台湾消费者物价居住类指数年增3.36%,6月房租指数年增1.85%,创25年来新高。

据台湾《经济日报》报道,统计资料显示,今年已有连续四个月房租指数年增率超过1%,虽租金累计涨幅并不显著,但显示出长期上扬的趋势。

从区域涨势分布看,6月全台房租涨幅最大的是南部地区,房租指数年增2.28%,其次是北部区域1.88%,中部区域1.52%,涨幅最小的是东部区域1.21%。

在相关报道中,信义房屋不动产企研室项目经理曾敬德分析,租金上涨有许多原因,包括整体房价上扬,尤其是中南部地区近年房价涨势明显,导致居住成本增加,带动租金上扬。另一方面,经济成长也带动工作机会增加,外来工作者增加,产生租屋需求。

近期,台湾房市成交量明显减少,但房价仍持续上涨。房产研究学者张金鹗26日分析指出,建商、富人、投资客过去因房市景气向好、赚到许多钱,口袋够深,因此和消费大众“比气长”。

这位学者认为,在明显“价量背离”及“量先价行”的景气循环与市场机制下,房价向下调整乃必然过程。供需双方预期房市下跌,房市景气反转迹象会越来越明显。

据此前《联合报》报道,台湾“中央研究院”经济研究所近日将台湾今年消费者物价指数CPI预测值从2.04%,大幅上调至3.16%。该所学者指出,今年有四大因素不利平抑物价,首当其冲就是房价高涨,虽房价未列入CPI,但会通过房租及住房成本延迟反映。其余因素则为美国通胀外延;台美利差扩大使热钱外流,新台币持续贬值;以及地缘冲突影响。(完)

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