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安徽宿州:农业人口在主城区买第一套房落户有契税补贴

10月8日,安徽省宿州市住建委官方微信向全市人民发出《关于推进农业转移人口市民化的函》。
其中提到,主城区农业转移人口购买第一套商品房、办理房地产登记证和落户,对缴纳的契税给予全额财政补贴。
业内人士认为,这有助于降低新市民进城成本,有助于激活房屋销售需求。
减免契税或促进交易上述公开信由宿州市提高城镇化率加快新型城镇化建设领导小组办公室发出,旨在加快以人为核心的新型城镇化建设,促进农业转移人口城镇化。
居住一直是农业转移人口最关心的内容。
此次,宿州市提出由主城区农业转移人口购买第一套商品房、办理房地产登记证和落户,对缴纳的契税给予全额财政补贴。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,上述契税全额补贴政策使得这类群体的税收成本压力较小。
从实际情况看,契税是新购住房要缴纳的最大税种。
一套房子的契税至少要上万元,因此给予财政补贴的做法显然有助于减轻购房压力,刺激购房需求。
颜跃进说,过去,契税政策一直是刺激房地产市场过程中的一项重要政策,包括契税补贴和契税减免。
2014年,一些城市也出台了类似的政策,以便于清查。
当然,宿州的政策并不是完全放松住房政策,而是推进新型城镇化。
但客观上,类似的刺激政策有助于激活市场成交量,促进市场活跃,达到去库存的目的。
符合保障条件的公租房上述公开信除购置契税补贴外,还提出对符合保障条件的农业转移人口,可申请公共租赁住房或住房租赁补贴。
早在今年8月,宿州市人民政府网站就发布了《关于加快农业转移人口市民化若干措施(试行)的通知》,其中提到减免农业转移人口购房契税。
同时,通知还提出,在宿州部分工业企业引进具有副高级以上职称的全日制博士研究生或技术人员,在宿州购买首套商品房、ZCB10X房地产登记证和落户。
用人单位应当签订五年以上劳动合同或者自主创业,连续缴纳一年以上社会保险,不得在宿州居住。
住房政策优惠,给予10万元购房补贴。
符合上述条件的全日制职业学院或其他高校毕业生,也可获得3万元住房补贴。
与用人单位签订一年以上劳动合同,缴纳半年以上社会保险的农民工,可享受2万元的购房补贴。
据定居者资料显示,10月份宿州市新房均价为6510元/平方米,与上月持平;3月份新房均价出现大幅下降,5月份缓慢企稳。

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