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佛山购房新政:本科以上人才买首套房不受户籍限制

建议及时调整现行房地产调控政策,优化限购政策和贷款限制,佛山两地联合出台文件,完善人才住房政策:只要在佛山工作,有学士学位或以上学历,佛山首套房的购买将不再受户籍、个人所得税和社会保障金的限制。
11月29日晚,广东省佛山市人力资源和社会保障局联合佛山市住房和城乡建设局发布了《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》。
根据通知,被认定为优悦佛山卡a、B、C、t卡的人才享受佛山市户籍人口购房政策。
《通知》的一大亮点是,通知提出,在佛山市工作并具有本科以上学历或中级以上专业资格的人员首次购房,不缴纳ZCB10、个人所得税和社会保险金。
根据通知,为提高《优悦佛山卡服务管理暂行办法》等人才住房保障措施的准确性和有效性,要着力解决人才普遍关心的购房问题,大力吸引各类人才特别是工业技能人才安居乐业到佛山市安居乐业,培养大批工业人才,为吸引、留住和用好各类人才提供强有力的人才支撑。
经市政府同意,将另行通知完善人才住房政策。
今年9月9日出台的《优悦佛山卡服务管理暂行办法》将佛山人才分为四类:顶级人才a卡、高级人才B卡、中初级人才c卡、特色人才T卡。
经测算,计划为佛山各类人才发放约95万张优悦佛山卡,其中a卡约600张,B卡约6万张,C卡约88万张,t卡约3000张。
11月28日,佛山市住房城乡发展局发布《关于佛山市住房发展规划(2018-2022)》(征求意见稿)征求公众意见的通知,建议及时调整现行房地产调控政策:优化购房限制和贷款限制政策。
根据草案第33条,全面梳理现行房地产调控政策,及时调整,消除社会稳定风险,优化限购政策和贷款限制,因地制宜地采取措施;建立人口流动、房价、地价、租金水平、交易量与土地供应、财税、住房保障等政策工具的联动机制,做好异化调控政策储备和风险防范计划,不仅要防止房价快速上涨由于供给不足或需求旺盛,也可防止市场因外部环境变化和预期逆转而出现暴跌,有效保障群众合理自住和需求改善,保持地价、房价和市场预期的稳定。
同时,34条明确,将建立区域住房发展协调机制,佛山将做好广州、深圳等热点城市的产业和人口转移工作。
根据草案,为了满足广东、香港和澳门湾地区发展的需要,佛山将承接广州、深圳等热点城市的产业转移和人口转移。
因此,要积极谋划和建立区域房地产市场联动调控和协调发展机制,加快区域一体化进程,促进周边城市房地产市场平稳健康发展。
但在此之前,根据“佛山购房与广州社保”微博账号“邓浩志”发布的消息,11月27日,佛山市住房和城乡建设局发布严正声明称,该微博发布的上述内容为虚假信息。
目前,佛山市实施的房地产市场政策是2017年5月31日下发的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。
根据通知,顺德区禅城区全区、桂城街、南海区大理镇、丽水镇、大良街、陈村镇、北郊镇、乐从镇实施商品房(含新建商品房、二手商品房),(下同)限购政策:(一)佛山市户籍家庭在本市有2套及以上住房的,暂停销售上述地区的商品房。
(二)非佛山市户籍户籍居民家庭在本市没有住房的,在上述地区购买商品房时,需提供购买日前两年在本市累计缴纳1年以上的个人所得税完税证明或社会保险缴纳证明,补缴合格的个人所得税完税证明或社会保险缴纳证明被认可。
(三)非佛山市户籍户籍居民家庭在本市拥有一套以上住房的,暂停销售上述地区的商品房。

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