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2022北京积分落户职住区域加分怎么算?如何理解?

2022年北京市积分落户职住区域怎么理解?加分如何计算?到底是如何界定的?有什么规定?我把2022年新政策解读给大家。
最近,不管是后台私信,还是付费咨询,问得最多的关于职住加分的问题。
很多人对政策理解不透彻,造成很多误解,出现了很大的问题。
比如有位知友今年分数在第二区,但是郊区房卖了,到了有户口但无房可落的地步;还有的因为郊区换房导致职住分减少,而失去一次绝佳的超车机会。
鉴于此类种种情况,为了方便广大网友,我今天就来梳理下关于2022年北京积分落户中职住指标的政策解读及注意事项。
首先,我们关于职住指标旧规和新规的区别:旧规:自2017年1月1日起,申请人居住地由城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)转移到本市其他行政区域的,每满1年加2分,最高加6分;申请人就业地和居住地均由城六区转移到本市其他行政区域的,每满1年加4分,最高加12分。
新规:自2018年1月1日起,申请人在本市城六区之外其他行政区自有住所居住的,且取得落户资格后应当在该自有住所落户,每满1年加2分;满足上述条件且在本市城六区之外其他行政区工作的,每满1年加3分。
以上情况,最高加12分。
新政取消了转移条件,不再考虑申请人转移前的就业居住情况。
试行政策实施前已经且一直在城六区外其他行政区居住工作的人群纳入加分范围,强化了首都人口和功能布局调整的导向。
需要说明的是,获得职住区域指标加分的申请人在北京积分落户申报的上一年度12月应满足该指标加分条件,即在本市城六区之外其他行政区自有住所居住或同时在本市城六区之外其他行政区工作;获得职住区域指标加分的申请人在取得落户资格后,还应当在该自有住所落户。
其次,我们看下目前职住区域加分的具体算法:郊区有房,每年加2分郊区有房+郊区社保,每年3分职住区域加分指标12分封顶按年计算,这个区别于社保和住所的按月算分,职住满1年才计分。
最后,说一下职住的注意事项:1.不要轻易换房,可能会影响职住分数昨天给北京市积分落户窗口打电话咨询过这个情况,工作人员说今年如果换房只要衔接好,不影响2022年加分。
为了以防万一,建议户口办完后再换房。
2.买郊区房,房本最好在1月份拿到如果房本上的时间是1月份的话,则不影响2022年的职住加分。
如果是2月份及之后,那就得多等一年的时间。
3.职和住不强求在一个区只要是郊区有房,郊区工作,每年最多可以加3分,不要求必须是同一个郊区。
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4.郊区房是加分的前提郊区工作加郊区租房二十年也不会有职住分,这个一定要清楚!5.郊区换房如何算无缝衔接我在第一条已经说了,不要轻易换房,户口落下之前不要卖郊区房。
但是有些人因特殊情况卖房的话,最好是能无缝衔接,意思是当月卖掉当月拿到新房房本,最迟是下一月。
断1个月就耽误1年的职住加分了。
6.职住加分的起算时间时间从2018年1月1日算起,2021年很多人都是有3年的职住分,2022年将是职住分加满的第一年。
7.用了职住分户口要落郊区只要使用了职住加分,那么户口也会落在郊区房子名下。
目前只要城区有房的话,还可以迁往城区房子名下,未来不好说。
后记:官方设置职住区域指标,主要是落实京津冀协同发展战略和北京城市总体规划要求,促进城市空间布局优化,缓解中心城区人口资源环境矛盾。
2020年新政后,取消了转移的条件,对郊区有房一族来说是重大利好,一些人因为这个规定成功超车。
未来几年,郊区房会持续是一个热门话题,职住加分将成为标配。

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