WC日报-在WC关注今日热榜新鲜事-77wc.cnWC新闻日报

大城市提高购房门槛的同时又在放宽落户的门槛

大城市的楼市购房政策越来越严格,一方面是房价过快上涨驱动的政策调控,另一方面也是维护市场的相对公平优先保障首套或刚需群体。
而提高购房门槛的同时,各地又在不断放宽落户门槛。
为此,有人表示疑惑:大城市为什么要一边增加人口基数,一边又提高购房门槛?可能这是两个维度的事情,降低落户门槛,是增加人口基数,从而保障城市发展的动力,但是增加人口基数,并不完全是增加购房者基数。
限制的东西就会更贵。
提高购房门槛,本来是保障无房家庭能够更容易买到房子,可惜的是这个降低门槛只能保障一小部分有实力的家庭能买到房子。
增加的人口基数,就成了城市未来发展的动力,这当然包括房地产的发展。
站在购房者的角度来看,城市人口增长是形成了购房竞争力。
但是我们追逐一个城市房产,不就是因为这些板块有升值的空间吗?而这升值空间就是需要有源源不断人口流入作为保障。
全网都在强调大城市的价值,有些号称经济专家的人也是如此,一方面是做内容的需要,另一方面也许是为自己或者自己一方的代言。
对人口的需要是确定,小到一个城市,大到一个国家都是如此。
如今放宽落户门槛的不仅仅是大城市,而是所有城市都在放宽,一些中小城市更是没有落户门槛。
可见落户政策跟房地产政策是相互独立的,至于连带反应,应该就是现在流行说的”分化“,人口从小城市更多的流向大城市,导致大城市房价继续上涨,而小城市出现卖不掉的现象。
未来各个城市都会为争夺人口而发起一系列政策。
初期来看,应该是大城市更有优势;中后期可能是各有优势,小城市有更好的自然环境和更具性价比的生活资源。

相关文章