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咨询者77分无房产,看看他还有机会落户吗?

这是网络上我接的一个咨询,这个咨询者申请积分落户,是一个比较被动的局面,我们一起来看看。
一开始就留言“满足积分落户的注册申报条件,有居住证、45岁以下,已连续缴纳社保7年,无刑事犯罪记录。
但有些特殊情况,想咨询如何计算积分。
”咨询者诉求:由于同时涉及到学历、租房、社保缴纳期限,请问我的积分应该如何计算?后续如果我要在大兴郊区购房且工作更换到大兴的话,考虑到孩子未来上学高考(2019年3月出生),未来还有在北京积分落户的希望吗?咨询者个人情况:1983年生人。
本科学历+学士,因为英语考级,延迟1年才拿到毕业证,毕业证上时间为2008年7月1日。
2007年6月开始工作,2007年7月单位在北京为我缴纳社保,中间存在断缴。
社保缴纳分3段,但最后1段缴纳已连续7年以上。
2007年7月-2010年4月,2011年5月-6月,2011年8月-2021年7月,截至2021年目前在社保系统内显示最长的养老保险累计缴纳13年(156个月)。
一直在北京租房,在城六区工作居住,目前无房,不满足职住平衡条件。
没有创新创业、荣誉表彰、纳税等加分条件。
可以争取的加分项:咨询者意向在21年底在大兴买房和转移社保到大兴。
——————————————计算咨询者分数:咨询者今年没有申报积分落户,我们先来算他的分数。
社保:直接按照提供的156个月进行计算,39分。
后续他又提出社保中断的计算问题。
只要是正常缴纳的社保,系统上能查到,那么就算做有效社保,可以正常积分。
补缴的社保都不加分,补缴近7年社保是为了有申请资格,而不是更多分数。
社保个人无法补缴,如果公司不给补缴,又没有其他补缴途径,就不用去费心补缴,只有断交月份不加分。
居住:在京无房,那么租房月份按照社保月份进行计算,6.5分。
年龄:83年生人,年龄加20分。
学历:本科学历+学士,因为英语考级,延迟1年才拿到毕业证,毕业证上时间为2008年7月1日,2007年7月单位在北京为咨询者缴纳社保。
学历就读时间和社保时间重叠了一年,扣去一年的社保居住分,是15-3.5=11.5分。
咨询者的学历和在职学历不同,他是统招全日制学历,前几年都是无社保,最后一年才和社保时间重合,和大四实习交社保的情况一样,系统只按照重合时间去扣除。
总分大概在77分。
——————————————落户差距:在2021年咨询者的分数大概是77分,而北京积分落户分数线是100.88分,相差23.88分。
面临的限制是2030年之后的年龄扣分,所以要在9年时间尽快加分落户。
子女19年出生,还不到担心上学问题的时候。
在现行政策不变的情况下,我们假定明年积分落户分数线是105分,之后以每年4分的幅度进行增长。
加分方案:住房:咨询者目前在京无房,只靠租房加分,肯定跑不赢同批申请者。
尽快在城六区外买房过户,而且最好不要买期房,这个分数已经等不起下房本的几年时间了。
职住:上文已经写了,咨询者将在今年年底在大兴买房职住。
所以职住开始加分,是在2023年的申报积分落户。
之后以每年3分进行增长,在2026年到达12分满分,之后职住会一直保持12分加分。
学历:咨询者的学历11.5分,对比今年的学历平均分已经出于短板状态。
至少要去读双证硕士,这样扣下来是15.5分,比原来学历提高4分。
其实我粗略算了算,学历要提升到双证博士,扣完是26.5分,才能在2030年大概低空过线。
纳税:纳税在2030年报保证拿到6分,所以要从2027年开始冲纳税。
短板总结:一是买房时间太晚,至今没有在京购房,居住积分增长慢,也不满足职住的加分标准。
二是没有正常毕业导致的连环反应,晚一年才拿到双证学历学位,正好是这一年导致和社保重合,学历积分被扣除,学历积分也成为了短板。

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