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解析2022北京积分落户政策:年龄社保学历租住房

全方面解析2022年北京市积分落户政策,针对年龄、社保、学历、租房、自由房产、纳税、职住区域逐一介绍。
2022年在北京申请积分落户必看!本文是往期的季度,大家可以反馈一下。
1、年龄可以简单理解为系统内的年龄比实际年龄小2岁。
2021申报年度是1974年1月1日(含)以后出生的最后一次年龄加20分。
早一年扣减4分,5年扣完。
2021年度可以随迁的孩子年龄为:截止到2020年1月1日(不含)不超过18周岁,可以理解为出生日期在2001年1月1日(含)以后的,在系统内都满足“不超过18岁”的要求。
2、社保:到社保网站做社保缴费信息定制查询和补缴信息定制查询,确认有效社保时长。
以累计缴纳时间最长(扣减补缴月数)的单一险种为最长社保缴纳时间。
去社保网站查询2014年1月到2020年12月的最近七年社保是否连续,任一险种不得有断缴记录,任一险种补缴不能超过5个月,否则不具备基本资格。
2019年12月起计生险并入医疗保险合并缴纳,故此时间以后只有4险。
3、学历:确认学历、学位均已通过认证(在学信网和中国学位与研究生教育信息网能查询到本人学历、学位信息为准)。
大专(含高职)单证,本科及硕士、博士双证均符合加分条件。
2020年新政策规定,原始学历单证本科等同于大专10.5分。
除原始学历以外的其他在职学历(取得学历学位期间有社保缴纳记录的)统一按照既定规则扣减。
注:在京开始缴纳社保以前取得的在职学历、学位,不扣减。
包括您来京以前在其他省区缴纳社保期间取得的学历学位,以及在京在职取得的学历、学位,但期间没有社保缴纳记录的。
同一层次的学历、学位,取得时间不同或发证机构不同,只要本人学历学位备案信息与纸质证书一致,获取了“学位电子备案编号”或通过了教育部学历学位认证,就可以申报教育背景指标积分。
毕业时间以学历的“毕业日期”为准计分。
可以理解为单证本科的如果后来又通过努力取得了在职本科学位的,用原始的本科学历加在职的本科学位组合申报,可以取得本科加分满分15分。
同理,原始学历单证硕士,后期又通过努力取得其他在职硕士学位的,也可以组合填报,积分26分,但估计这样的案例极其稀少。
针对学历积分的详细解读,可参阅本站前期的文章。
4、自住房:梳理自有房产,凡是有过房本信息变更(如产权变更,房产出售、个人房产变更为夫妻共有产权的等等)的,强烈建议去不动产登记中心做房产信息查询或登录网站查询,确认房本日期与系统登簿日期在同一个月。
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网站只能查询到2015年以后的不动产登记信息,早期的无法在线查询,需要去不动产登记中心做现场信息查询。
自住房在配偶名下且结婚证书上的登记时间晚于自住房房本时间的,填写时以结婚证上的登记时间为准。
不管你的自住房是否已经出售,在拥有自住房的对应时间段都可以按照自住房填写并获得积分。
凡是自住房做过产权变更,换过房产证(不动产权证),一定要分阶段填写房子的相关信息。
即旧的房产信息、新的房产信息分为两条信息填写。
5、租房:2020年7月16日新的政策颁布以前的租房信息无需填写,也无需提交任何证明材料,系统将根据本人社保年限和自住房年限,自动判定租房积分。
2020年7月16日以后仍在租房的必须做租房备案,并如实申报备案信息,才能取得对应的租房积分。
租房合同备案时须仍在有效期内。
如果您和配偶至今仍无自住房,强烈建议去做2020年7月16日以后的租房备案。
6、纳税加分:自北京积分落户申报工作启动前连续3个自然年度内,申请人须每年按工资薪金所得、劳务报酬所得和个体工商户生产经营所得(2019年1月1日以前,不含1月1日)或综合所得(包括工资薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得)和经营所得(2019年1月1日以后,含1月1日)在京缴纳个人所得税,且纳税额大于“0”。
上述个人所得税纳税额每1年在10万元及以上的,加2分,最高加6分,以税款入库日期为准。
解读:这三年期间,按年度核算纳税,不能出现任一年度纳税为零的情况,否则不予积分。
如2018年度纳税额16万,2019年度为零,2020年度18万,则无法取得纳税积分。
同理,2018年度纳税额16万,2019年度为11万,2020年度18万,可以取得三个年度的纳税积分共6分。
7、户口本:委托家人或本人自行联系原户籍地派出所,查询是否有因为行政区划变更导致自己的户口本上面的信息与实际地址不一致,或者管辖派出所变更的情况。
如果有,申请派出所按照新的地址信息再出一份新的户口本。
北京户口申请人及随迁子女不在一个户口本上的,尽量把积分落户申请人及随迁子女合并到一个户口上面。
如因疫情或时间原因无法变更的,理论上问题也不大,但在后期办理准迁、迁出手续时应多加注意(具体细节参照宝典相应章节)。
检查自己户口本的关键数据项,特别是婚姻状态是否还是空白或未婚状态,如有孩子随迁的,一定要提请派出所变更为已婚(或“有配偶”),一般拿着结婚证原件就可以变更。
为方便后续年度配偶投靠事宜,请确认配偶户口本对应页面的服务处所信息,不能有服务处所,应为空白。
8、高校集体户如果您近期有上岸的可能,孩子在今年或后续年度考入大学,千万不要把孩子户口迁移到高校集体户。
大中专高校在读的学生,在校学习期间是无法办理户口迁移的,除非遇到退学、开除、取消学籍等极端情况发生。
在2018-2019年度的积分落户办理期间,不少孩子由于在入学大中专院校时间选择了将户口迁移至学校集体户,而痛失随父母办理随迁的宝贵机会。
经热心漂友不懈努力,相关信息共享如下:积分落户人员的子女,符合随迁年龄要求的,大中专毕业生在读且户口已经转移到北京的高校集体户口的,可以以“积分落户”为由,向学校申请将户口从高校集体户回迁至入学前的原户籍地。
户籍迁移至原户籍地后,可以随积分落户上线公示后的父母方,按随迁落户北京。
孩子户口在其他省区高校集体户的,目前没有上述方法操作成功的案例。
同理,如果您即将在京攻读在职学历的,千万不要把您的户口迁移到学校集体户,否则,在读书期间您将不具备积分落户申报资格。
9、身份证:检查自己的身份证地址是否与户口本信息一致(地址信息所含的省、市区县信息一致,但街道房址信息不一致的,不影响),特别是近年来发生过户籍变更但身份证多年没有更新的,在北京任一派出所凭居住证去办理新的身份证,保持身份证信息与户口本信息一致。
大学毕业后因各种原因变更过身份证号码的,提前商请户籍地派出所出具证明,在办理学历学位认证、后期落户等阶段需要。
10、结婚证:查看自己的结婚证是否有登记错误的数据项,包括姓名、出生日期等关键数据项。
特别是出生日期,必须与夫妻双方持有的身份证号码完全一致!早年的结婚证如有登记身份证号码为15位的,属正常。
如果结婚证丢失或有错误数据项的,商请户籍地民政部门重新制证,确保登记时间为初始登记时间,而非补发证的时间。
这一点非常重要,将影响到自住房在配偶名下的自住房起始时间认定,并将影响到后期的夫妻投靠。
结婚证登记时间晚于孩子出生医学证明登记时间的,属未婚生育,按当年的政策为违反计生政策,孩子无法随迁。
民政部门的婚姻信息已经实现了全省联网,积分系统将对各类新办、补办的结婚证进行重点核查,请一定慎重,切勿弄虚作假,一旦被核查确认造假,后果极为严重。
申请人在积分落户前办理离婚且孩子抚养权在另一方名下的,孩子无法办理随迁,可选择复婚或变更孩子抚养权。
11、随迁子女2016年1月1日(不含)以前生育的合法一孩及2016年1月1日后出生的合法二孩可与积分落户人随迁落户。
此时间之前的二孩,如果可以提供足够清晰合法的证明文件,可以随迁落户。
随迁子女系2016年1月1日(不含)以前生育第一孩、2016年1月1日(含)以后生育第二孩,或2016年1月1日(含)以后生育两孩以内的,可不提交符合计划生育政策凭证。
除非二孩的确符合原户籍地当年的二孩政策,否则不要因为自己能为不符合计生政策的二孩托人办理出来“合法合规”的“真”证明材料(三级盖章证明、二孩准生证等),就冒险尝试填报申请二孩随迁,进坑容易出来非常难!12、居住证:应为北京市公安局核发的《北京市居住证》,在积分落户北京申报工作启动的上一年度12月31日前申领。
因疫情防控需要,已经开通了居住证网上申报、续签,关注微信本站“北京市居住证”即可在线新办、续签业务。
感谢政府!如有计划在未来年度拿到居住地转移加分的,根据自己的住房信息填报计划,适时变更居住证上的居住地址。
13、职住区域自2018年1月1日起,申请人在本市城六区之外其他行政区自有住所居住的,每满1年加2分;满足上述条件且在本市城六区之外其他行政区工作的,每满1年加3分。
上述情况分别累计12个月按满1年确定积分,不足12个月不积分,最高加12分。
就业地以申请人所在单位社会保险缴费行政区域判断。
在市本级社会保险经办机构缴纳社会保险费的,视为就业地在城六区。
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居住地以申请人自有住所所在行政区域判断。
申报本项指标的申请人在积分落户申报工作启动的上一年度12月,应在本市城六区之外其他行政区自有住所居住,且取得落户资格后应当在该自有住所落户。
简析:有郊区自住房的从2018年每年给2分,最多6年共12分。
有郊区自住房且社保在郊区缴纳的,每年给3分(2+1分),最多4年共12分。
14、其他未尽事宜仔细研读《手册》、《宝典》。
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编者按每年分数公布以后,都会有很多人发现由于自己不好好学习,对政策细节的理解错误造成的各种减分丢分,错失上岸良机而捶胸顿足痛哭流涕,一行清泪腮边挂,无尽悔意滚滚来。
在这个0.01分大几十人竞争的时代,恳请大家在备战的过程中多一分耐心,填报的时候仔细一点,认真一点。
不求牛气冲天,惟愿家人长伴。
祝大家牛年吉祥。

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